Çok ciddi fiyat avantajıyla, deniz manzaralı, yatırım değeri yüksek özel bir proje: 403 dönüm ceviz bahçesi, tapulu tarla fiyatının 10’da 1’ine devren satılık!

GENEL BİLGİLER

403.000 m² (403 dönüm) resmi tahsisli özel ağaçlandırma arazisi devir edilecektir
2012 yılında dikilmiş 8.500 adet Chandler ceviz ağacı
49 yıl + 49 yıl olmak üzere toplam 98 yıllık kullanım hakkı (2110 yılına kadar)
Elektrik, damlama sulama sistemi, 2 adet su havuzu (1500 +1000 ton), su kuyusu mevcut

Şehirden uzaklaşmak, doğada sade bir hayat kurmak isteyenler için ideal
2000 m²’ye kadar yapılaşma hakkı ile kütük ev, taş ev, tiny house gibi hayallerinizi gerçekleştirebilirsiniz

Yeni özel ağaçlandırma tahsisi artık yapılmıyor – nadir ve değerli bir fırsat
Yıllık kira yok, haciz uygulanamaz
Toprak yapısı ceviz için mükemmel – bakir ve kumlu
Don riski olmayan mikroklima – tarım için çok uygun
Ziraat Bankası FAİZSİZ tarım kredisine uygun – finansman ile değerlendirilebilir

Son 4 yıldır bakım yapılmamış, bazı ağaçlar kurumuş olabilir
Ağaç sayısı yerinde tespit edilmelidir (ilk dikim: 8.500 ağaç)
Teras yapısı dar olabilir, makine için genişletme gerekebilir
Arazide yapı (konteyner, ev) bulunmamaktadır
Bilindiği üzere; Özel Ağaçlandırma Arazilerinde 98 yıllığına kullanım hakkı tanınmaktadır. Bizim süremiz 2012 yılında başlamış olup 2110 yılına kadar arazi bize tahsislidir. Özel Ağaçlandırma Arazilerinde henüz tapu mevcut değildir. Ancak tapuya dönüşüm konusu kamuoyunda gündemdedir. Bölgede tapulu tarla fiyatları M2 başına en düşük 800 TL civarında olup, tapu imkanı sağlandığında sadece arazinin bedelinin en az 322 M TL olması söz konusudur.
Proje, alanında uzman bir mühendise kurdurulmuştur. Ancak kendisinin pandemi döneminde vefat etmesinin ardından arazi sahipsiz kalmış ve bakım yapılamamıştır. Bu nedenle, mevcut durumu yansıtan şekilde fiyatlandırılmıştır.